Lejlighedspriser falder i København – Aarhus passerer 50.000 kroner per kvadratmeter
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune faldt med 1,0 procent fra august til september. Prisen endte på 75.414 kroner per kvadratmeter. Det er det største månedlige fald af denne størrelsesorden siden marts 2024.
Priserne ligger dog fortsat 15,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
Ifølge Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, hænger prisfaldet blandt andet sammen med et større udbud og lavere efterspørgsel.
”Der sker mange ting på det københavnske lejlighedsmarked i øjeblikket. Udbuddet er vokset markant i 2026, og nu ser vi et prisfald blandt andet som en konsekvens af de flere valgmuligheder og en lavere efterspørgsel blandt køberne,” forklarer hun.
Daetz peger samtidig på, at udviklingen kan ændre sig hurtigt, selv om priserne fortsat ligger væsentligt over niveauet fra året før.
Aarhus-priser når ny milepæl
I Aarhus steg den gennemsnitlige salgspris med 3,7 procent på en måned til 50.649 kroner per kvadratmeter. Det er første gang, at priserne i kommunen passerer 50.000 kroner per kvadratmeter. På et år er priserne steget 23,3 procent.
Det lave udbud af ejerlejligheder er med til at holde priserne oppe, vurderer Boligsiden.
”Det er første gang, vi ser lejlighedspriserne krydse 50.000 kr. pr. kvm. i Smilets By, og sælgerne står fortsat stærkt. For godt nok har vi set et svagt stigende udbud i de seneste måneder, men historisk set ligger antallet af ejerlejligheder til salg fortsat meget lavt i Aarhus Kommune, og det er med til at holde hånden under prisudviklingen,” siger Birgit Daetz.
I København er udviklingen forskellig fra bydel til bydel. København S havde det største månedlige fald på 2,7 procent, mens Christianshavn oplevede en stigning på 4,6 procent.
På landsplan var priserne uændrede fra august til september. Den gennemsnitlige salgspris var 46.744 kroner per kvadratmeter, hvilket er 15 procent mere end året før.
Faktaboks: Ejerlejligheder i september 2026
København: 75.414 kr. per kvadratmeter, et fald på 1,0 procent på en måned.
Aarhus: 50.649 kr. per kvadratmeter, en stigning på 3,7 procent på en måned.
Aarhus-priserne er steget 23,3 procent på et år.
København-priserne ligger 15,7 procent over niveauet året før.
København S havde et månedligt prisfald på 2,7 procent.
Christianshavn havde en månedlig prisstigning på 4,6 procent.
På landsplan var gennemsnitsprisen 46.744 kr. per kvadratmeter, uændret fra måneden før.
Accepter kun nødvendige cookies